売マンション 小金井市 緑町５丁目 (武蔵小金井駅) の売マンション

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価格 1,280万円 管理費 4,900円/月
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅 徒歩11分
所在地 東京都小金井市緑町５丁目
築年月 1977年7月(築46年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 35.64㎡ 土地面積 -
階建 / 階 6階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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賃借人入居中のオーナーチェンジ・年間収入９６万円・表面利回り７．５％・ペットも飼育出来るマンションです。

    アピールポイント

    管理人住込みのマンション・４階部分の２ＤＫタイプ・収納が多い間取りです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 東京都小金井市緑町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,280万円 管理費 4,900円/月
    修繕積立金 7,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 役員活動協力金（外部所有者のみ）：1,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター
    特記事項 ペット相談
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在
    バルコニー：4.62㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：長谷部建設㈱
    利回り：8.43%
    年間想定家賃収入：

    108.00万円
    使用部分面積 壁芯 35.64㎡ 土地面積 -
    間取り 2DK 階建/階 6階建/4階
    築年月 1977年7月(築46年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 92戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6981373492 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/09 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アリスホーム(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／武蔵小金井　徒歩4分
    住所：
    東京都小金井市本町５丁目１５－９　栄ハイツエクシード
    TEL：
    042-388-5500
    FAX：
    042-388-5501
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２６４５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。