売地 小金井市 貫井南町４丁目 (国分寺駅) 住宅用地

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価格 5,090万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 国分寺駅 徒歩19分
所在地 東京都小金井市貫井南町４丁目
土地面積 公簿 120.29㎡ 坪数 36.38坪 坪単価 139.89万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
全６区画・新設道路約４．５ｍに接道・すぐ近くには貫井けやき公園有
  • ＪＲ「国分寺」駅
  • わかたけ保育園
  • 小金井市立小金井第四小学校
  • 小金井市立南中学校
  • 小金井太陽病院

    アピールポイント

    全区画１２０㎡超え・閑静な住宅地　

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 国分寺駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅
    【バス】10分 貫井トンネル下 停歩6分
    所在地 東京都小金井市貫井南町４丁目
    物件種目 売地
    価格 5,090万円 坪単価 139.89万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 開発許可等番号：7多建開二開第164号
    土地面積 公簿 120.29㎡ 坪数 36.38坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6990016535 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2026/03/22 次回更新予定日 2026/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アリスホーム(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／武蔵小金井　徒歩4分
    住所：
    東京都小金井市本町５丁目１５－９　栄ハイツエクシード
    TEL：
    042-388-5500
    FAX：
    042-388-5501
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２６４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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