新築売戸建住宅 小金井市 桜町１丁目 (武蔵小金井駅) 2階建 2SLDK

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価格 7,299万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅 徒歩20分
所在地 東京都小金井市桜町１丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 88.26㎡ 土地面積 公簿 110.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＬＤＫ約１８．２帖の中にスタディカウンターを設けておりお子様が宿題など出来る環境になっています。下駄箱は鏡張りになっていてお出かけ前に身だしなみチェックが出来ます。
  • １Ｆ
  • スタディカウンター
  • 洗濯機置場
  • ロフト
  • ２Ｆ

    アピールポイント

    玄関には土間収納があってベビーカーやお子様の遊ぶ道具など収納出来ます。
    ２階の３部屋にはオープンウォークインクローゼット有・収納力がある物件です。
    家族のコミュニケーションがとれるリビングイン階段の間取り

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅 徒歩20分
    その他交通 西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩30分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 東小金井駅 徒歩28分
    所在地 東京都小金井市桜町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 建物表示登記費用：102,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    司法書士は売主指定。
    ２２条区域・第二種風致地区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7.7･6.7　LDK 18.2　S 6.7） 建物面積 88.26㎡
    土地面積 公簿 110.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北5.4m 公道 接面11.5m　東4.0m 私道 接面7.3m 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建08681号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6986703263 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/16 次回更新予定日 2025/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アリスホーム(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／武蔵小金井　徒歩4分
    住所：
    東京都小金井市本町５丁目１５－９　栄ハイツエクシード
    TEL：
    042-388-5500
    FAX：
    042-388-5501
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２６４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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