売戸建住宅 小金井市 貫井南町４丁目 (国分寺駅) 2階建 3LDK

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価格 6,499万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 国分寺駅 徒歩17分
所在地 東京都小金井市貫井南町４丁目
築年月 2024年8月(築1年未満) 建物面積 91.08㎡ 土地面積 公簿 114.58㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　全室２面採光　２面採光　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
女性が考案した生活動線の良い新築戸建・約１１帖の洋室は間仕切り壁を作れば４ＬＤＫの間取りに変更可・北側通路なのと南道路で開放感があり陽当り良好
  • 南西側の眺望
  • １Ｆ
  • ＴＶ付インターホン
  • 下駄箱
  • 洗面所
  • 洗濯機置場
  • 洋室１１帖
  • 洋室１１帖
  • 洋室１１帖
  • 洋室１１帖
  • ＷＩＣ
  • 洋室５．２帖
  • 洋室５．２帖
  • 洋室４．５帖
  • 洋室４．５帖
  • 南側の眺望
  • ２Ｆ
  • 床下収納

    アピールポイント

    リビングには床暖房完備・キッチンにはパントリーがあり洗面所は広いので家事が行いやすい間取り。
    車は並列に２台駐車可・庭ではなく駐車場なのでお手入れの心配なし

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 国分寺駅 徒歩17分
    その他交通 西武国分寺線 / 国分寺駅 徒歩17分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵小金井駅 徒歩25分
    所在地 東京都小金井市貫井南町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みは買主負担となります。
    車のサイズによっては駐車できない場

    合もございますので現地をご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11･5.2･4.5　LDK 17） 建物面積 91.08㎡
    土地面積 公簿 114.58㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月(築1年未満) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南5.4m 公道 接面8.2m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23DI1S建08041号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984267418 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アリスホーム(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／武蔵小金井　徒歩4分
    住所：
    東京都小金井市本町５丁目１５－９　栄ハイツエクシード
    TEL：
    042-388-5500
    FAX：
    042-388-5501
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２６４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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